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写字楼中央空调水系统维护和保养

浏览:32 发布日期:2021-02-02 12:02:18

  我国的(de)(de)房地产开发已经(jing)不仅仅限于住(zhu)宅建(jian)筑,已经(jing)开始(shi)向商(shang)业(ye)地产的(de)(de)转(zhuan)型,商(shang)业(ye)写(xie)字楼(lou)(lou)(lou)的(de)(de)建(jian)设(she)在近年来呈上升趋势(shi)。在商(shang)业(ye)写(xie)字楼(lou)(lou)(lou)内,空(kong)(kong)调系(xi)统的(de)(de)设(she)计问(wen)题不容(rong)忽视,空(kong)(kong)调设(she)备及其(qi)系(xi)统是相对较为昂贵的(de)(de)办(ban)公资产,如(ru)何做好设(she)计、施工(gong)等(deng)工(gong)作,使其(qi)高效(xiao)、经(jing)济(ji)、安全(quan)运行,给办(ban)公人员(yuan)提供舒适的(de)(de)工(gong)作环境,是商(shang)业(ye)写(xie)字楼(lou)(lou)(lou)面临(lin)的(de)(de)重(zhong)要问(wen)题。本文通过对深圳、广州等(deng)地商(shang)业(ye)写(xie)字楼(lou)(lou)(lou)中央空(kong)(kong)调水处理系(xi)统的(de)(de)现状、其(qi)维(wei)护和保养对空(kong)(kong)调设(she)备的(de)(de)影响展开分析,以供参考。

  腐蚀、结垢、滋生细菌(jun)是当前空调水(shui)(shui)系(xi)统(tong)(tong)存(cun)在(zai)(zai)的主要问题,此外,部分空调水(shui)(shui)系(xi)统(tong)(tong)还存(cun)在(zai)(zai)悬(xuan)(xuan)浮物(wu)沉积问题,但中央空调的冷冻水(shui)(shui)处于封(feng)闭系(xi)统(tong)(tong)中,不与空气接触,也(ye)不需要水(shui)(shui)补充(chong),悬(xuan)(xuan)浮物(wu)相对较少。

  中央空调水(shui)处理系统的(de)腐(fu)(fu)蚀(shi)(shi)问题主要有O2和CO2的(de)腐(fu)(fu)蚀(shi)(shi)、铁锈腐(fu)(fu)蚀(shi)(shi)、电偶腐(fu)(fu)蚀(shi)(shi)三方面,具体如下:

  不论是冷却(que)水还是冷冻(dong)水中,都会溶解一(yi)定(ding)浓度的O2和CO2,这两种气(qi)体的存在会引起水处理系统中一(yi)定(ding)的钢铁腐蚀(shi)。

  与氧一样,铁锈也会引起水处理(li)系(xi)统中钢铁腐蚀(shi),反映的化学方(fang)程式为:Fe+Fe2O3·nH2O+1/2O2=Fe3O4+nH2O。

  中央空(kong)调的(de)水处理系统的(de)管道制成材料有钢(gang)、铜、镀锌(xin)等,Fe和Zn的(de)活性远(yuan)大于Cu,若水中存在(zai)Cu2+,随着(zhe)其浓度的(de)增加,铜管就会发生(sheng)点(dian)蚀,钢(gang)管和镀锌(xin)管也会出现镀铜。

  中(zhong)央空调与其他(ta)普通空调不同的(de)是,其水(shui)处(chu)理系统的(de)冷(leng)(leng)冻水(shui)封闭不蒸发(fa),不会(hui)(hui)出现溶解盐(yan)过饱和现象,冷(leng)(leng)冻水(shui)水(shui)温低,不会(hui)(hui)产(chan)生结垢问题(ti)。

  空(kong)调冷(leng)却水(shui)(shui)中(zhong)的藻类产生的O2给细菌的滋生、其他微生物的繁(fan)殖提供了(le)条件,再加之水(shui)(shui)处理(li)系统(tong)中(zhong)Fe和Cu的腐(fu)蚀,导致水(shui)(shui)系统(tong)环境(jing)恶化。此外(wai)细菌等微生物还会使冷(leng)却水(shui)(shui)系统(tong)结垢,堵(du)塞设备,影(ying)响水(shui)(shui)处理(li)系统(tong)效率。

  以上多(duo)种问题(ti)将对中(zhong)央(yang)空调水处理系统产生危害,如:导致中(zhong)央(yang)空调冷、热(re)传导效率降低,设备(bei)耗(hao)能增(zeng)加,使(shi)用、维修、保养成本(ben)增(zeng)加等,还会减少(shao)空调使(shi)用寿命,不容忽(hu)视(shi)。

  空调水(shui)处(chu)(chu)理是为了预(yu)防和(he)减少(shao)各种危(wei)害(hai)对(dui)设备(bei)的(de)影响(xiang),设备(bei)不(bu)同(tong)、环(huan)境不(bu)同(tong),采用(yong)的(de)水(shui)处(chu)(chu)理方法也将(jiang)(jiang)不(bu)同(tong)。根据水(shui)处(chu)(chu)理是否使用(yong)化(hua)(hua)学用(yong)品可将(jiang)(jiang)水(shui)处(chu)(chu)理分(fen)为化(hua)(hua)学清洗和(he)物(wu)理清洗两种。具体如(ru)下(xia):

  化学清(qing)(qing)洗(xi)(xi)(xi)主要是(shi)通(tong)(tong)过(guo)化学药(yao)剂的(de)(de)投(tou)掷(zhi)清(qing)(qing)除空(kong)调(diao)设(she)(she)备的(de)(de)污(wu)垢,以(yi)恢复空(kong)调(diao)使用性能的(de)(de)方(fang)法,常用的(de)(de)化学药(yao)剂有硫(liu)酸(suan)锌、聚丙烯酸(suan)等,这些(xie)药(yao)剂能够(gou)快(kuai)速溶解(jie)到(dao)(dao)水(shui)中(zhong)(zhong),起到(dao)(dao)清(qing)(qing)除污(wu)垢的(de)(de)作(zuo)用。不(bu)(bu)同地(di)区的(de)(de)水(shui)质不(bu)(bu)同、药(yao)剂选取也不(bu)(bu)同,应根据当地(di)水(shui)质的(de)(de)基本因素合(he)理选用。如机(ji)组冷(leng)(leng)(leng)凝器(qi)清(qing)(qing)洗(xi)(xi)(xi):对机(ji)组冷(leng)(leng)(leng)凝器(qi)的(de)(de)清(qing)(qing)洗(xi)(xi)(xi)一(yi)般在停机(ji)季节进行(xing),主要是(shi)通(tong)(tong)过(guo)清(qing)(qing)洗(xi)(xi)(xi),清(qing)(qing)楚(chu)机(ji)组换(huan)热(re)器(qi)铜管中(zhong)(zhong)的(de)(de)结(jie)垢,防治其(qi)堵(du)塞设(she)(she)备。清(qing)(qing)洗(xi)(xi)(xi)后(hou)空(kong)调(diao)的(de)(de)散热(re)冷(leng)(leng)(leng)却性能、制冷(leng)(leng)(leng)效果(guo)均有提高,而且降低了电能损耗和设(she)(she)备出(chu)现(xian)故障的(de)(de)频率。具体清(qing)(qing)洗(xi)(xi)(xi)方(fang)法是(shi):(1)投(tou)掷(zhi)化学清(qing)(qing)洗(xi)(xi)(xi)剂、开机(ji)循环后(hou)排出(chu)污(wu)水(shui);(2)对外加的(de)(de)水(shui)泵同样用化学清(qing)(qing)洗(xi)(xi)(xi)剂强制清(qing)(qing)洗(xi)(xi)(xi)干净(jing);(3)开端盖(gai)检查,如未(wei)达到(dao)(dao)效果(guo),需浸泡清(qing)(qing)洗(xi)(xi)(xi)。

  物理清(qing)洗主(zhu)要是(shi)通过一些电子设备对水(shui)质(zhi)处理的(de)方法(fa),可采用(yong)的(de)方法(fa)有磁力法(fa)、电解法(fa)、超声(sheng)波法(fa)等,操作简单、除垢(gou)效果明(ming)显(xian)又不污染环境。如(ru)冷却塔清(qing)洗:用(yong)高压水(shui)枪对冷却塔进行(xing)清(qing)洗,以清(qing)除其内部浮锈、结垢(gou)等。清(qing)洗后能够减少污垢(gou)进入冷凝器,并保护(hu)设备、降低故障发生率(lv)。

  不(bu)同(tong)地区选用(yong)合理(li)的水(shui)处(chu)理(li)方法(fa)能够快速维护和(he)(he)保养中央空调水(shui)处(chu)理(li)系统(tong),同(tong)时节约成本和(he)(he)设备损(sun)耗。

  对中央空(kong)调(diao)水处(chu)理(li)系统的(de)(de)维护和保(bao)养(yang)能够对已经(jing)产生(sheng)的(de)(de)污(wu)垢、腐蚀(shi)等及时(shi)处(chu)理(li),防(fang)止设(she)备(bei)堵塞,减少设(she)备(bei)故障,进(jin)而(er)延(yan)长其使用寿(shou)命。据相关数据统计(ji),经(jing)常(chang)进(jin)行水处(chu)理(li)维护和保(bao)养(yang)的(de)(de)空(kong)调(diao)设(she)备(bei)的(de)(de)使用寿(shou)命可延(yan)长一倍。

  对中(zhong)央空(kong)调(diao)水处(chu)理系统的(de)维(wei)护(hu)和保养(yang)能够在灭菌除垢(gou)的(de)同时,提高冷凝器(qi)等的(de)工作(zuo)质量,改善制冷效(xiao)果,使空(kong)调(diao)设备运行安(an)全、高效(xiao)。

  经过水处理的(de)设(she)备(bei)工作效率,制冷、散热效果也(ye)能显著提高:故(gu)障发(fa)生频率小,减少(shao)维修(xiu)费(fei)用;使(shi)用寿(shou)命延(yan)长,降(jiang)低了更(geng)换设(she)备(bei)的(de)成(cheng)本。

  对(dui)比之下,经过水(shui)处(chu)理(li)的(de)中央空调机组在(zai)能(neng)源损耗(hao)上(shang)有很大程(cheng)度的(de)降低,电能(neng)、燃(ran)料、水(shui)等都得到了节约,处(chu)理(li)的(de)水(shui)可直(zhi)接排放,不(bu)污染环(huan)境,符合国家环(huan)保(bao)要(yao)求。同时,在(zai)给人们提供舒适工作环(huan)境的(de)同时能(neng)够保(bao)证其身(shen)体健(jian)康(kang)。

  随着商(shang)业(ye)建筑的(de)不断增(zeng)(zeng)多,商(shang)业(ye)写字楼(lou)内(nei)中(zhong)央(yang)空调(diao)(diao)的(de)安装(zhuang)使用也逐年增(zeng)(zeng)加,由其(qi)是深圳、广州等地(di),写字楼(lou)遍(bian)地(di),对(dui)中(zhong)央(yang)空调(diao)(diao)的(de)需(xu)求极大(da)。本文通(tong)过(guo)分析商(shang)业(ye)写字楼(lou)中(zhong)央(yang)空调(diao)(diao)水(shui)(shui)系(xi)(xi)统现(xian)状,总结商(shang)业(ye)写字楼(lou)中(zhong)央(yang)空调(diao)(diao)水(shui)(shui)处理系(xi)(xi)统维(wei)护和(he)保养对(dui)空调(diao)(diao)设备的(de)重要意义,希望中(zhong)央(yang)空调(diao)(diao)水(shui)(shui)处理系(xi)(xi)统的(de)维(wei)护和(he)保养工(gong)作能够更好地(di)进行。

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